martes, 24 de enero de 2012

PRESUPUESTO

Fecha:_______________________________

Formulado por:________________________

INFORMACION DEL CLIENTE

Nombre:______________________________

Direccion:____________________________

Telefono:_____________________________

E mail:_______________________________

PROYECTO

Nombre:______________________________

Ubicacion:____________________________

TARIFAS

Tarifa Fija :________________________________________________

Porcentaje sobre Costo Total del Proyecto:  _______________________

Tarifa por Hora: _____________________________________________

ALCANZE DEL TRABAJO

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________


AGENDA DE TRABAJO

                                                          Fecha Inicio/Terminacion      Tiempo Total


Desarrollo del Programa

Desarrollo del Diseno - Fase 1 - Esquematico

Desarrollo del Diseno - Fase 2 - Final

Presupuestos y Contratos

Implementacion del Proyecto

Construccion:  Supervision de la Obra

Instalacion:  Supervision de Instalaciones

Detalles Finales de Terminacion



PLAN DE TRABAJO A DETALLE


                                                            Notas        Presupuesto      Tiempo Total

Muros/Techos
Pintura
Acabados Especiales
Tapiz de Muros
Molduras
Otros

Pisos/ Escaleras
Madera
Ceramica
Piedra
Alfombra
Molduras
Cenefas
Otros

Ventanas
Persianas
Shutters
Cortinas
Lambrequines
Otros

Carpinteria

Accesorios
Bano
Cocina
Iluminacion
Muros/Puertas
Otros

Muebles
Muebles - Compras
Muebles - Renovacion
Muebles - Retapizado
Muebles - Fabricacion

Audio/Video/Alarmas/Electronica

Spa/ Gimnasio

Otros
Blancos
Tapetes
Accesorios

Miscelaneos
Viajes
Mensajeria/Paqueteria
Seguros
Almacenaje
Fletes
Otros


Toda la informacion en este presupuesto esta sujeta a los terminos y condiciones mencionados a continuacion.


TERMINOS Y CONDICIONES

Cambio de Ordenes de Trabajo
Los cambios solicitados por el Cliente a ordenes autorizadas previamente se ejecutaran como trabajo adicional. Estos tendran que detallarse en una orden de trabajo especificando costos adicionales y cambios de fecha en la entrega prometida original.  La firma del Cliente sera requerida en dichos documentos

Detalle de Cargos Adicionales
Ademas de los costos descritos en este presupuesto, cargos por seguros, almacenaje, mensajeros, fletes o importaciones seran sumados a la factura final al costo mas un cargo del ___% adicional.

Compras
Todas las compras hechas para el proyecto del Cliente sera cobradas al Cliente. Estas compras reflejaran ya sea un descuento o un cargo adicional por porcentaje segun sea el acuerdo. Los cargos por impuestos, fletes almacenaje. etc, se agregaran al total original

Anticipos
Se requiere de un 50% de anticipo para todos los pedidos hechos para el Cliente antes de su confirmacion. El resto se debera pagar en la fecha de entrega.
Cancelaciones despues de 5 dias de hecho el pedido causaran un cargo del   ______% del valor del articulo.  Despues de esa fecha las cancelaciones no son posibles,

Pedidos Especiales
El Cliente es totalmente responsable de pagar todos los costos para pedidos de fabricacion especial una vez que la fabricacion ha empezado en caso de cancelacion por el Cliente. No habra devoluciones.

Garantias
El Disenador no otorga garantias adicionales a las que otorga el proveedor o fabricante del articulo solicitado.

Otros Contratos
El Disenador no sera responsable por contratos que el Cliente haga por su cuenta y directamente con otros Contratistas o Proveedores de productos aunque el Disenador haya recomendado a dichas personas.

Ordenes de Compra
El Disenador sera responsable de las ordenes de compra hechas por el directamente. El Cliente sera responsable por ordenes de compra hechas por el. La responsabilidad incluye errores, omisiones, costos y tiempos de entrega pactados.

Agenda de Pagos

Cargo por Hora: se cobrara mensualmente.

Tarifa Fija: se pagara el ___% al inicio del proyecto, el ___% al iniciar el desarrollo del diseno, y el ____% despues de la aprobacion de la fase final del diseno y el ____% a la terminacion del proyecto

Porcentaje sobre valor:  se cobrara al tiempo de aprobacion de los pedidos.


Politica de Terminacion
El Cliente y el Disenador podran terminar el acuerdo de servicios si las dos partes estan de acuerdo y bajo los terminos que indique el Contrato.

Terminos del Presupuesto

Si la informacion en este Presupuesto es aprobada por el Cliente, su firma aqui abajo sera la autorizacion para iniciar el trabajo.
Favor de enviar  este documento firmado a la oficina del Disenador.


Firma del Disenador                         Nombre del Disenador                    Fecha

Firma del Cliente                               Nombre del Cliente                          Fecha

CONTRATO POR SERVICIOS PROFESIONALES DE DISENO RESIDENCIAL

(Membrete del Diseñador)

Fecha

Sr. Cliente
Calle # 123
Garza Garcia, N.L.
Tel. 0000 0000
E mail:  cliente@website.com

Aprovecho para saludarlo y agradecer la selección de nuestros servicios profesionales de diseño para su proyecto.

Este contrato servirá para describir los términos bajo los cuales trabajaremos juntos en los cuales se denominara a: __________________________________ como la “La Diseñadora” y a ______________________________ como “El Cliente”

1        Descripción y Ubicación del Proyecto  

“La Diseñadora” acepta trabajar en el proyecto de “El Cliente” bajo el siguiente plan:

Ubicación del Proyecto incluyendo descripción de las aéreas, metros cuadrados y ocupantes del mismo: ________________________________________________________________

Alcance del trabajo a realizar:
______________________________________________________________________

Alcance de trabajo dividido por fases:

Plan del Programa:
“La Diseñadora” tendrá una consulta inicial con “El Cliente” para definir sus gustos y necesidades y se entrevistara con cada ocupante que usara el espacio para contestar un cuestionario de necesidades personales.  Visitara el espacio a diseñar para hacer un levantamiento y tomar fotografías.  Preparara una presentación preliminar con plantas de planeación de espacios y bocetos para revisión de “El Cliente”
“La Diseñadora" ofrecerá recomendaciones de compras de mercancía o materiales de construcción incluyendo muestras físicas cuando sea necesario. 

Otros servicios que se ofrecerán durante esta fase incluirán:
________________________________________________________________________

Descripción de Planos o Renders a realizar:
Después de la aprobación de la presentación por parte de “El Cliente”, “La Diseñadora” preparara los planos arquitectónicos de las siguientes aéreas:
______________________________________________________________________

Los cuales, después de la aprobación de “El Cliente: serán presentados a los Contratistas seleccionados por “El Cliente” después de una consulta con “La Diseñadora”  para solicitud de presupuestos.  Así mismo, “La Diseñadora” preparara órdenes de compra para la adquisición de materiales, muebles, accesorios decorativos, etc. para la aprobación de “El Cliente”.
Otros servicios que se ofrecerán durante esta fase serán:
_____________________________________________________________________

Detalles de la Ejecución del Diseño
“La Diseñadora” y/o su equipo harán visitas de supervisión a la obra con la siguiente frecuencia:
___________________________________________________________________,  y estará disponible para aclarar cualquier duda de “El Cliente: en relación al progreso de la obra, la calidad y el seguimiento de las especificaciones correctas de la fabricación así como la entrega de los trabajos solicitados, sin embargo la calidad y la supervisión de los materiales de los productos solicitados serán responsabilidad del contratista o proveedor seleccionado.
Otros servicios que se ofrecerán durante esta fase serán:
___________________________________________________________________

2          Tiempo de Entrega

“La Diseñadora” acepta hacer la presentación preliminar del diseño después de ____ días de la firma de este Contrato siempre y cuando toda la información solicitada a “El Cliente” como planos originales o  material de referencia mencionado a continuación ya haya sido entregado:
________________________________________________________________________

Después de la aprobación de todos los planos y diseños, “La Diseñadora” hará todo el esfuerzo razonable para sacar adelante el proyecto en el menor tiempo posible procurando una fecha de entrega aproximada de: _____________________________

“El Cliente” entiende que los retrasos provocados por el mismo, contratistas o proveedores retrasaran el cumplimiento de nuestras obligaciones por lo que el tiempo de entrega deberá ser extendido.  Además de esto, si nuestro trabajo se detuviera por causas de fuerza mayor así como accidentes, inconvenientes del clima u otras causas fuera de nuestro control, los retrasos provocados serán completamente justificados y aceptados hasta que dicha causa se resuelva.

3          Compras de Mercancía y Construcción

Estos deberán de ser manejados de la siguiente manera:
Seleccionar una

A: ____”La Diseñadora” se comprometerá con todas las compras fingiendo como agente pero “El               Cliente” pagara directamente a los contratistas y proveedores.
B: ____”El Cliente” deberá pagar por todas las compras de materiales y construcción.
C: ____”La Diseñadora” deberá pagar por todas las compras de materiales y construcción.
D: ____Otro acuerdo: ____________________________________________________

“La Diseñadora” deberá preparar órdenes de compra para la adquisición de mercancía y/o materiales de construcción y deberá notificar a “El Cliente” de cualquier inconveniente relacionado con dichas compras, mas no se hará responsable por retrasos en los tiempos de entrega, artículos dañados o defectuosos, negligencias o cualquier tipo de problema que se derive de la falta de responsabilidad de los proveedores y/o contratistas para con su trabajo.
Si “El Cliente” paga directamente por las compras de mercancía y/o materiales de construcción, este deberá asegurarse de enviar copias de todas las facturas a “La Diseñadora” vía electrónica.
“El Cliente” será responsable del pago de impuestos, empaques, envíos, fletes o cualquier cargo adicional relacionado con dichas compras.

4.   Aprobaciones

“El Cliente” deberá aprobar planos, dibujos, renders, órdenes de compra y documentos similares a tiempo enviando una copia firmada de estos a “La Diseñadora” por vía electrónica.

5    Responsabilidades del Cliente

“El Cliente” deberá cooperar a lo largo de todo el proyecto proporcionando a la brevedad posible cualquier información necesaria relacionada con este así como también deberá permitir el acceso oportuno a todas las aéreas de trabajo para la revisión o ejecución de este.
“El Cliente” deberá dar pronta atención a la revisión de documentos, solicitud de aprobaciones, tramite de anticipos y pagos así como facilitar la comunicación entre “La Diseñadora” y otros profesionales involucrados en el proyecto tales como Arquitectos, Ingenieros, Contratistas, etc. que hayan sido contratados directamente por “El Cliente”.
Si “El Cliente” pasara directamente información a otras personas tales como medidas, especificaciones, planos, etc. esto deberá correr por su cuenta y “La Diseñadora” no se hará responsable por cualquier error derivado de esto.
“El Cliente: deberá de establecer una cantidad específica de presupuesto total para cada área antes de iniciar el proyecto o de lo contrario seleccionar el nivel de calidad de la mercancía y/o los materiales a ser usados en el proyecto.
“El Cliente” deberá ser responsable de recibir, desempacar, inspeccionar y almacenar todas las entregas de mercancía y/o materiales notificando inmediatamente a “La Diseñadora” cada vez que esto suceda.
"El Cliente se compromete a comprar los materiales y/o muebles especificados por "La Disenadora" en el lapso de tiempo de este contrato y despues de su aprobacion  Estos deberan estar dentro del presupuesto autorizado por "El Cliente"

6   Revisiones

Durante el desarrollo del proyecto, “La Diseñadora” deberá hacer una cantidad razonable de revisiones a los planos sin cargo adicional pero si estas revisiones son solicitadas después de la aprobación de los mismos, esto deberá de ser pagado por “El Cliente” a razón de:


7   Remuneración

“El Cliente” acepta pagar a “La Diseñadora” de la siguiente manera:
Seleccionar una:

A.  Tarifa Fija de $______________ a pagarse cada 30 días.
B.  Porcentaje de ____% sobre el costo total del proyecto basado en precios de Diseñador     pagando un deposito de $_______ a la firma de este Contrato.
C.  Precio Publico sobre la mercancía y/o materiales más un porcentaje del ____% sobre los costos de construcción.
D.  Tarifa Fija de $________ a la firma de este Contrato  más ______% sobre el costo total del proyecto
E.  Tarifa por hora de $______________

Independientemente de que las compras de mercancía y/o materiales o pagos a Contratistas se hagan a través de “El Cliente” o “La Diseñadora” estos deberán de ser incluidos en su totalidad en el costo total del proyecto con la intención de calcular los honorarios por porcentajes de “La Diseñadora”.  Así mismo, si “El Cliente” decide posponer la compra de artículos decorativos especificados por “La Diseñadora” para un futuro, estos deberán incluirse en el costo total del proyecto para el mismo fin.

 8  Gastos

Además de los pagos mencionados en este Contrato, “El Cliente” acepta reembolsar a “La Diseñadora” por todos los gastos relacionados con el proyecto derivados de compras fuera de la ciudad tales como gastos por mensajería, llamadas de larga distancia, gastos de viaje tales como boletos de avión, hotel, transportación y propinas.
A la firma de este Contrato, “El Cliente” deberá de pagar un deposito de $________ para cubrir estos gastos.  Si este depósito sobrepasara los gastos al final del Contrato esta cantidad deberá ser acreditada al saldo final por el pago de honorarios de este Contrato.

9  Forma de Pago

La fecha de vencimiento de todos los pagos solicitados por remuneraciones, reembolsos, gastos, etc. no deberá de sobrepasar los ____ días hábiles después de presentar las facturas.
Todos los pagos vencidos causaran un cargo por intereses del ______% mensual.

10  Términos Generales y Terminación.

Este Contrato tiene una vigencia de ______ y vence el __________________del 20___
Este término deberá renovarse 15 días antes de la fecha de vencimiento en caso de que la duración del proyecto se extienda a menos de que “El Cliente” o “La Diseñadora” decidan lo contrario lo cual deberá ser comunicado por escrito por cualquiera de las partes.
Este Contrato podrá ser cancelado por incumplimiento de las clausulas mencionadas por cualquiera de las dos partes debiendo notificar por escrito con 10 días de anticipación.
En caso de cancelación “La Diseñadora” tiene el derecho a recibir todos los pagos vencidos a la fecha de terminación del Contrato tales como remuneraciones, gastos o compras autorizadas a la fecha.

 11  Propiedad del Diseño

“La Diseñadora” deberá ser la propietaria de todos los diseños realizados para el Proyecto ya sean planos, elevaciones, isometrías, dibujos, renders, muestras etc.  Dicha propiedad incluye derechos de autor, marcas, patentes u otros derechos de propiedad intelectual en el diseño.
“El Cliente” no deberá usar estos diseños para adiciones a este proyecto o proyectos posteriores sin el permiso de “La Diseñadora”.

12   Consultores

Todos los consultores externos involucrados en este Proyecto tales como Arquitectos, Ingenieros, Expertos en Multimedia o Iluminación deberán ser contratados y pagados por “El Cliente”.  “La Diseñadora” se compromete a cooperar con ellos para el desarrollo del proyecto.
Estos consultores serán los responsables de cumplir con cualquier código en las diferentes aéreas de su experiencia.

13  Publicidad

“La Diseñadora: deberá tener el derecho de documentar el avance del proyecto a través de fotografías u otros medios y se reserva el derecho de utilizar esto para su portafolio o publicaciones especializadas.  Así mismo, si “El Cliente” decide publicar el trabajo deberá de darle el crédito a “La Diseñadora”.

14   Relación de las Partes

Tanto el “Cliente” como “La Diseñadora” son Contratistas Independientes.  Este Contrato no es un Contrato de Empleo y tampoco constituye una sociedad comercial.

15   Cesión de Derechos

Los derechos de este Contrato no puedes ser cedidos a terceras personas por ninguna de las dos partes  a menos que se solicite una petición por escrito y esta sea autorizada.

16   Aclaración de Disputas

Cualquier disputa derivada de este Contrato se ajustará a lo dispuesto en el Código Civil del Estado de Nuevo León y se someterá a la Jurisdicción y competencia de los Tribunales Judiciales de la ciudad de Monterrey, N.L.

Su firma en este Contrato indica su aceptación de todos los términos mencionados en el.
Será un placer empezar a trabajar en su proyecto tan pronto reciba una copia de este Contrato firmado y el pago por el anticipo.

Firma de la "Disenadora"                                                            Firma del Cliente


_______________________________________________________________
Testigo                                                                                       Testigo




NOTA IMPORTANTE:

ESTE DOCUMENTO ES UNA APROXIMACION DE LO QUE SERIA UN CONTRATO LEGAL PARA USO DE UN PROFESIONAL DEL INTERIORISMO.

SE RECOMIENDA LA REVISION DE DICHO DOCUMENTO POR UN ABOGADO PARA EVITAR CUALQUIER OMISION IMPORTANTE QUE PUDIERA ENTORPECER LA LEGALIDAD DE ESTE DOCUMENTO PUES ESTE DEBERA SER PERSONALIZADO A LAS CARACTERISTICAS DE CADA PROYECTO Y LAS NECESIDADES DE CADA CLIENTE.

jueves, 19 de enero de 2012

FASES DE DISEÑO

Fase 1    Programacion


  • Visualizacion Creativa
  • Recopilacion de Informacion
  • Entrevista con el Cliente - Necesidades
  • Visitas al lugar de la Obra- Levantamiento
  • Valoracion de Muebles, Accesorios y Equipo existente
  • Definicion del Alcanze y Presupuesto del Proyecto




Fase 2   Diseno Esquematico


  • Conceptos Escritos
  • Elaboracion de Bocetos y Graficas
  • Elaboracion de Lay Outs
  • Plantas Preliminares
  • Planes Preliminares de Muebles, Accesorios y Equipo
  • Sketches
  • Revision de la Ingenieria de Valor del Proyecto




Fase 3   Desarrollo del Diseno



  • Especificacion de Muebles, Accesorios y Equipo
  • Planeacion Final de Espacios
  • Planeacion Final de Muebles e Iluminacion
  • Presentacion de Tablas de Materiales
  • Presentacion de Prespectivas y/o Renders
  • Presupuesto del Proyecto
  • Aprobacion por Escrito del Cliente


Fase 4    Documentos de Contratacion


  • Elaboracion de Planos Tecnicos y Constructivos
  • Especificaciones
  • Revision y Analisis de Planos Constructivos
  • Solicitud de Cotizaciones

Fase 5   Administracion del Proyecto


  • Obtencion de Permisos de Construccion
  • Comparativo de Cotizaciones
  • Otorgacion de Contratos
  • Visitas de Supervision
  • Reporte de Avances
  • Revision Final





Visualización Creativa

Recopilación de Información

  Entrevistas con el Cliente - Necesidades

  Visitas al lugar de la Obra - Levantamiento

Valoración de Muebles, Accesorios y Equipo Existente
Definición del Alcance y Presupuesto del Proyec

QUE ES UN CONTRATO POR SERVICIOS PROFESIONALES?

Un "Contrato" o "Acuerdo de Trabajo" es un documento que se usa para formalizar una relación de trabajo entre dos partes para evitar malos entendidos a lo largo o al final del proceso.

Este debe ser completo y detallado a través de diferentes clausulas y lo optimo es que sea redactado por un abogado que lo personalice a las necesidades del que lo presenta.

A continuación describo los puntos y clausulas que debe de contener este documento a usarse por un Diseñador en un Proyecto Residencial redactado en formato de carta que en apariencia es más amigable que la redacción del documento legal.


     Membrete del Diseñador
     Fecha
     Nombre y Dirección del Cliente
     Saludo
     Introducción


1   Descripción y Ubicación del Proyecto
     Alcance del trabajo a realizar
     Alcance de trabajo por fases
     Plan del Programa
     Descripción de Planos o Renders a realizar
     Detalles de la Ejecución del Diseño
2   Tiempo de Entrega
3   Compras de Mercancía y Construcción
4   Aprobaciones
5   Responsabilidades del Cliente
6   Revisiones
7   Gastos
8   Remuneración
9   Forma de Pago
10  Términos Generales y Terminación del Contrato
11  Propiedad del Diseño
12  Consultores
13  Publicidad
14  Relación de las Partes
15  Cesión de Derechos
16  Aclaración de Disputas
      Despedida
      Firma de las partes

Pie de pagina con los datos de la Diseñadora









jueves, 12 de enero de 2012

PRESENTACION DEL PROGRAMA DE CLASE ENERO 2012

A.-  DERECHO LEGAL EN EL DISEÑO
  • Contratos
  • Fases del Diseno
  • Registro de Marcas
  • Signos Distintivos
  • Derechos de Autor
  • Propiedad Intelectual
  • Propiedad Industrial
  • Patentes
  • Codigo de Etica
  • Practica Internacional

B.-  TENDENCIAS ACTUALES DE DISEÑO EN EL MERCADO INTERNACIONAL

SUSTENTABILIDAD

  • Tendencias de Estilo
  • Tendencias en Colores
  • Tendencias en Formas
  • Tendencias en Materiales
  • Tendencias en Iluminacion

TENDENCIAS POR CATEGORIA
  • Tendencias en Proyectos Residenciales
  • Tendencias en Hoteleria
  • Tendencias en Restaurants
  • Tendencias en Proyectos Recreativos (Casinos, Salones de Fiestas)
  • Tendencias en Oficinas

Planeacion y Contenido.

C.-   MOBILIARIO DE PRODUCCION INDUSTRIAL

POR DEFINIR

  • Iconos del Diseño
  • Fases del Diseño Industrial

INVESTIGACION DE TEMAS Y ENTREVISTAS A PROFESIONALES DEL MEDIO PARA CREAR FOROS DE DISCUSION.


FORMA DE EVALUACION PARA CALIFICACION FINAL

Participacion en Clase
Tareas
Visitas
Presentacion de Temas

EVALUACION DE EXAMENES

30% Primer Parcial
30% Segundo Parcial
40% Examen Final

 REGLAS GENERALES EN CLASE

  • Firmar en la lista de asistencia todos los dias
  • Fomentar el Orden y la Limpieza
  • Prohibido Comer y Fumar
  • Prohibido usar el celular, chatear o mandar mensajes de texto
  • Asistencia y Puntualidad...... Limite de faltas para evitar suspension de la clase : 4
  • Presentar Trabajos y Tareas en la fecha estipulada o con sancion de un -15% a la siguiente clase.
  • Participar en clase

DURACION DEL CURSO:

Inicio: Jueves 12 de Enero 2012
Fin del Curso: 9 de Mayo 2012


 HORARIO DE LA CLASE:

Martes de 6:00 PM a 8:00 PM
Jueves de 6:00 PM a 7:00 PM

LUGAR DE LA CLASE:

Salon 6


FECHAS DE VACACIONES DE SEMANA SANTA:

Martes 3 de Abril 2012
Jueves 5 de Abril 2012

EVENTOS ESPECIALES QUE SON PARTE DEL CURSO:
(Opcional)

Viaje al Show de Muebles de Las Vegas
Fecha: Martes 31 de Enero 2012 al Jueves 2 de Febrero 2012

Informacion del Vuelo:
Aerolinea: Vivaerobus
Vuelo de Ida:    VIV1930     Enero 29, 2012     Sale 5:10PM     llega 6:20 PM
Vuelo de Regreso:   VIV1931     Febrero 2, 2012     Sale 3:40PM    llega 8:25PM

Hoteles de preferencia:

The Venetian Hotel
Trump International Hotel

Para reservaciones:
http://www.lasvegasmarket.com/hotel-travel/hotel.html